Beschlussvorschlag:

 

1.            Die im Beteiligungsverfahren gem. § 3 BauGB vorgetragenen Anregungen und Bedenken zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 248 „Westlich Ortslage Schwege“ werden gem. Abwägungsvorschlag des Planungsbüros Dehling und Twisselmann berücksichtigt.

 

2.            Der Bebauungsplan Nr. 248 „Westlich Ortslage Schwege“ wird in der vorliegenden Form gemäß § 13b BauGB in Verbindung mit § 10 Abs 1 BauGB als Satzung beschlossen. Die Planunterlagen incl. Begründung sind Bestandteil des Beschlusses.

 

Herr Twisselmann vom Büro Dehling & Twisselmann erläutert die eingegangenen Anregungen und Bedenken

Der Ausschussvorsitzende Lefken hebt nochmals hervor, dass es von privater Seite keine Einwendungen gegeben hat.

Ausschussmitglied Micke möchte wissen, ob Steingärten ausgeschlossen sind. Herr Twisselmann bestätigt dieses.

Ausschussmitglied Pöhler möchte von Herrn Scheckelhoff den weiteren Zeitplan erfahren.

Herr Scheckelhoff teilt mit, dass - sobald der B-Plan verabschiedet ist - die Tiefbauunternehmen angefragt werden können und im Sommer die Erschließungsarbeiten beginnen. Im Mai/Juni sollten die Kriterien für die Vergabe der Baugrundstücke festgelegt werden, so dass man die Bewerber im Sommer anschreiben kann.

Der Bauamtsleiter Scheckelhoff teilt mit, dass die Flächen sukzessive in drei Schritten entwickelt werden sollen.

Die Bürgermeisterin Dr. Heuvelmann ergänzt, dass im Ortsrat auch eine von ihr eingebrachte Idee diskutiert wurde. Es gibt einen Ratsbeschluss, nach dem in einem Neubaugebiet bis zu 10 % Mietwohnungen entstehen sollen. Hier könnte man auch andenken, für 4- 8 Wohneinheiten Eigentumswohnungen zu erstellen, die dann evtl. auch vermietet werden könnten. Möglicherweise ist hierüber der Bedarf an eher kleineren Wohnungen zum Teil abzudecken. Ihres Erachtens wäre dies als klassisches Bauträgergeschäft zu realisieren.

Der Ausschussvorsitzende Lefken teilt mit, dass dieses wohl in der nächsten BPA-Sitzung festgelegt wird und auch die Größe der Baugrundstücke. Danach unterbricht er die Sitzung, um Fragen der Zuhörer zu beantworten.

Ein Zuhörer möchte wissen, wie viele Bewerber es für die Grundstücke gibt.

Der Bauamtsleiter Scheckelhoff teilt mit, dass es mehr Bewerber als Baugrundstücke gibt, aber die Erfahrung zeigt, dass nur 25 bis 30 % ein Grundstück nehmen.

Ein Zuhörer möchte wissen, wann nach dem ersten Bauabschnitt im August die nächsten Abschnitte geplant sind.

Ausschussvorsitzender Lefken berichtet, dass dieses noch nicht festgelegt wurde. Es sollen keine Baulücken über Jahre entstehen. Eine jetzige Überplanung aller drei Flächen bringt eine Kostenersparnis.

Beschlussvorschlag:

 

1.            Die im Beteiligungsverfahren gem. § 3 BauGB vorgetragenen Anregungen und Bedenken zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 248 „Westlich Ortslage Schwege“ werden gem. Abwägungsvorschlag des Planungsbüros Dehling und Twisselmann berücksichtigt.

 

2.            Der Bebauungsplan Nr. 248 „Westlich Ortslage Schwege“ wird in der vorliegenden Form gemäß § 13b BauGB in Verbindung mit § 10 Abs 1 BauGB als Satzung beschlossen. Die Planunterlagen incl. Begründung sind Bestandteil des Beschlusses.