Sachverhalt:

Die Gemeinde Glandorf besitzt mitten im Ort eine größere zusammenhängende  Fläche Am Markt/Johannisstraße und eine weitere Fläche an der Johannisstraße.

Zurzeit sind die Grundstücke noch teil-bebaut:

Auf dem zentralen Grundstück (ca. 5.200 m²) Am Markt stehen zurzeit noch das alte Feuerwehrhaus, ein Wohngebäude und ehemals gewerblich genutzte Gebäude, Teile einer alten Seilerei, Parkplatz, Spielplatz.

Auf dem anderen Grundstück (ca. 2.100 m²), Johannisstraße, steht ein Gebäude der ehemaligen Volksbank, in dem  zurzeit ein Kindergarten und zwei WE untergebracht sind. Der Kindergarten wird in 2019 in eine andere Immobilie umziehen.

Bei beiden Grundstücken soll für die zukünftige Entwicklung die aktuelle Bebauung keine Rolle spielen.

In einer Klausur Anfang September hat sich der Rat mit der Entwicklung der Flächen, kommunalen Zielsetzungen sowie mit möglichen Verfahren zu deren Erreichung beschäftigt: Bedarf an barrierefreien Wohnungen kann und soll an dieser Stelle zu einem Teil gedeckt werden; eine Durchmischung von Eigennutzung und Mietwohnungen sowie von älteren und jüngeren BewohnerInnen ist wünschenswert; die Bebauung soll architektonisch ansprechend werden und den Bereich städtebaulich aufwerten; sie soll Grünbereiche beinhalten, die auch zum Verweilen einladen. Der künftige Bedarf an Parkplätzen ist angemessen zu berücksichtigen.

Eine gute Möglichkeit zur Entwicklung solcher kommunalen, zentralen „Filetstücke“ ist die Gewinnung eines Investors für das Projekt, der zur Durchführung eines moderierten Architektenwettbewerbs verpflichtet wird. (Siehe Anlage zum weiteren Verfahren. Herr Schopmeyer vom Büro Schopmeyer Architekten BDA in Münster, der einige solcher Verfahren begleitet hat,  kann zur Sitzung des BPA leider nicht kommen, wird das Verfahren aber gerne in der Ratssitzung am 05.12.2018 erläutern.)

Es sind nicht zwingend beide Flächen parallel zu entwickeln.

Beispiele aus der Stadt Lüdinghausen und aus anderen Kommunen, die dem Rat in der Klausursitzung vorgestellt wurden, zeigen, dass ein so strukturiertes Verfahren zu guten städtebaulichen und weitergehenden Impulsen führen kann.

Grundstück Markplatz

Grundstück Johannisstraße

Beschlussvorschlag:

Die Verwaltung wird beauftragt, zügig eine/n möglichen InvestorIn für den Erwerb der Flächen Am Markt zu finden, die/der einen Architektenwettbewerb mit den von der Gemeinde formulierten Zielsetzungen durchführen wird.